En una reciente sentencia, el Tribunal Supremo ha establecido que es posible obtener la devolución de la plusvalía municipal en casos de ventas o transmisiones de inmuebles que hayan resultado en pérdidas, incluso cuando la liquidación del impuesto sea firme. Esta decisión representa un cambio significativo en la jurisprudencia previa, que limitaba la devolución únicamente a las liquidaciones no definitivas. A continuación, analizaremos los detalles de esta sentencia y su impacto en el ámbito inmobiliario.
La sentencia emitida por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo establece que, aun en casos de liquidaciones tributarias firmes, es posible solicitar la devolución de la plusvalía municipal. Este impuesto, conocido como el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, podrá ser reembolsado si se demuestra que no hubo un incremento real en el valor de los terrenos en la transacción.
Hasta ahora, el obstáculo para la devolución de la plusvalía en casos de liquidaciones firmes residía en la falta de un procedimiento claro en la legislación tributaria para revisar de oficio estas liquidaciones, incluso cuando se basaban en una ley considerada inconstitucional. Sin embargo, la sentencia del Tribunal Constitucional del año 2017 abrió la puerta a la revisión de liquidaciones firmes de plusvalía en casos de ventas a pérdidas.
La resolución del Tribunal Supremo destaca que la declaración de inconstitucionalidad no limita sus efectos a actos de liquidación no firmes y consentidos, sino que también se aplica a las liquidaciones firmes. Basándose en este argumento, el Tribunal Supremo concluye que las liquidaciones tributarias que obligaron a los contribuyentes a pagar la plusvalía en casos donde no hubo un incremento real de valor son nulas de pleno derecho.
La sentencia también señala que la Constitución establece la limitación máxima posible de los efectos de una ley inconstitucional. En este sentido, el Tribunal Supremo considera que la aplicación de una ley declarada inconstitucional ha impuesto una carga tributaria injusta en situaciones en las que no existió un aumento real de valor que justificara la tributación.
Conclusión:
La reciente sentencia del Tribunal Supremo ha sentado un precedente importante en relación con la devolución de la plusvalía municipal en casos de ventas a pérdidas. Ahora es posible solicitar la revisión de liquidaciones firmes y obtener la devolución de lo pagado, junto con los intereses correspondientes. Esto supone un alivio para aquellos contribuyentes que se vieron obligados a pagar impuestos sobre plusvalías que no correspondían a incrementos reales de valor en sus propiedades. Como siempre, es recomendable consultar a expertos en materia fiscal y legal para obtener asesoramiento personalizado sobre cada caso particular.
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