El barómetro anual elaborado por el Grupo Mutua Propietarios revela que la ocupación ilegal y el gasto del hogar encabezan la lista de preocupaciones de los españoles en materia de vivienda. Además, el informe muestra un aumento significativo en la inquietud por la subida del alquiler y las leyes relacionadas con la vivienda, que han escalado posiciones en la clasificación de este año.
Un sector cada vez más tensionado
Según Laura López, subdirectora general de Estrategia, Clientes y Canales Alternativos del grupo, la dificultad de los inquilinos para acceder a un alquiler asequible y los riesgos que enfrentan los propietarios debido a la ocupación ilegal son dos de los principales retos del sector. Recuperar la confianza y garantizar estabilidad se han convertido en prioridades clave en un mercado inmobiliario cada vez más tensionado.
Aunque los gastos del hogar han descendido a la segunda posición en la lista de preocupaciones, López advierte que esto podría cambiar pronto debido a la reciente subida del IVA en la factura de la luz, que podría hacer que los costes domésticos vuelvan a ser una preocupación prioritaria para muchos hogares.
El precio de compra de vivienda se mantiene en la tercera posición, mientras que las leyes de vivienda han escalado hasta el quinto puesto entre las inquietudes de los ciudadanos. En contraste, cuestiones como el mantenimiento del hogar y la sostenibilidad han perdido relevancia dentro del ranking.
El impacto del gasto en vivienda en los ingresos familiares
El estudio sitúa los ingresos medios de los hogares españoles en 2.621 euros mensuales, una cifra similar a la del año anterior. Sin embargo, el 41,6% de estos ingresos se destina al pago de la hipoteca o alquiler, suministros energéticos y la cesta de la compra.
Para algunos grupos, este porcentaje es aún mayor:
- En hogares con ingresos inferiores a 1.000 euros, el gasto en vivienda supera el 90% de sus ingresos.
- Para los que viven de alquiler, alcanza el 58%.
- Entre quienes viven solos, el 54,5% de sus ingresos se destina a la vivienda.
Este escenario hace que 3 de cada 10 españoles reconozcan tener dificultades para afrontar estos gastos.
Los jóvenes entre 18 y 34 años son los más afectados:
- Un 7% admite tener “mucha dificultad” para pagar su vivienda.
- Un 33% declara que le resulta “bastante difícil”.
En contraste, los mayores de 65 años presentan una situación más holgada: un 24% asegura no tener ningún problema con los pagos, probablemente debido a que en muchos casos ya han terminado de pagar su hipoteca y tienen menores cargas económicas.
Desde una perspectiva de ingresos, los hogares con menos de 1.000 euros mensuales son los más vulnerables:
- 18% afirma tener mucha dificultad para afrontar los gastos de la vivienda.
- 39% reporta que enfrenta bastantes dificultades.
Conclusión
El barómetro del Grupo Mutua Propietarios evidencia que la vivienda sigue siendo uno de los principales desafíos económicos para los ciudadanos. La ocupación ilegal y el aumento de los costes asociados al hogar generan inseguridad y preocupación tanto en inquilinos como en propietarios.
Mientras que la reciente estabilización de los precios energéticos ha aliviado temporalmente la carga económica en algunos hogares, la subida del IVA en la factura de la luz y la dificultad de los jóvenes para acceder a una vivienda podrían agravar la situación en los próximos meses.
En este contexto, las políticas públicas en materia de alquiler, vivienda asequible y protección de los propietarios seguirán siendo aspectos clave en el debate social y económico en España.
imagen: Europa Press